За 15 років у будівництві було напрацьовано багато досвіду реалізації успішних і не дуже проектів. Основним ключовим завданням, від якого залежить успіх на 90 % ,це співпраця з якісним проектувальником. Це один з найбільш важливих етапів початку будівництва. Ви прийняли рішення про будівництво власного будинку? Ви вирішили найняти профі? Ви хочете, щоб всі функції будинку, які поки у вас в голові, були у вашій оселі? Ці питання принципові як для приватного будівництва, так і в сфері цивільного будівництва ,нафтогазового,енергетичного,транспортного,дерево-,металообробного,асфальтобетонного виробництва. Ви не хочете витрачати гроші і час на нежиттєздатні проекти? Всі цього хочуть) Тому дуже ретельно треба вивчити ринок, витратити час на відгуки Замовників, звернути увагу на рекомендації, запросити референс реалізованих проектів, перевірити достовірність наданої інформації, або довірити цю роботу експертам ,наприклад спеціалістам компаніі ТОВ « Бізнес Бюджет Контроль», які проведуть тендер і підготують якісний аналіз майбутніх проектантів для Вас.
Вимоги до проектувальників
Проектувальником може бути фізична особа, яка згідно з законодавством має відповідний кваліфікаційний сертифікат. Також проектувальником може бути юридична особа, у складі якої зареєстровані сертифіковані виконавці.
Такими виконавцями, залежно від характеру будівництва, є головний архітектор проекту (ГАП) та/або головний інженер проекту (ГІП) — виконавець, який має кваліфікаційний сертифікат та виконує роботу з архітектурно-об’ємного та/або інженерно-будівельного проектування, очолює та/або координує розроблення окремих розділів проектної документації.
Під час вибору проектувальника замовник повинен пересвідчитись, чи має підрядник у своєму складі сертифікованих виконавців (якщо це юридична особа) або він сам є таким (якщо обрано фізичну особу).
Етапи виконання робіт:
- Отримання вихідних даних
- Технічне обстеження будівель і споруд
- Комплексні вишукувальні роботи
- Розробка проектної документації
- Проходження експертизи проектної документації
На предпроектному етапі будівництва розробка плану інженерних вишукувань – одна з найважливіших і термінових завдань.
Комплексні інженерні вишукування:
- Інженерно-геодезичні вишукування
- Інженерно-гідрометереологічні вишукування
- Інженерно-екологічні вишукування
Розробка проєктної документації об’єктів будівництва класу наслідків (відповідальності) СС1-СС3 на всіх стадіях проектування згідно з вимогами ДБН В .2.2-3:
- Техніко-економічне обґрунтування (ТЕО)
- Техніко-економічний розрахунок (ТЕР)
- Ескізний проєкт (ЕП)
- Проєкт (П)
- Робочий проєкт (РП)
- Робоча документація (Р)
Додаткові види робіт:
- Підготовка матеріалів для отримання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки (МБУ) та їх отримання
- Підготовка опитувальних листів для отриування технічних умов (електро-, тепло-, газо-, водопостачання та водовідведення, телефонізація та радіофікація,зв’язок,пожежна безпека тощо) та їх отримання
- Збір вихідних даних
- Виконання функцій Замовника при проходженні експертизи
- Виконання авторського нагляду за будівництвом
- Технічний нагляд за будівництвом