Технадзор убрать нельзя оставить?

Технический надзор или строительный контроль этот экспертный контроль за соблюдением качества работ, стандартов и нормативов согласно проектной документации при строительстве объектов недвижимости. За 10 лет на рынке строительства зафиксировали для себя такую тенденцию, многие застройщики начинают проект без профильного образования полагаясь на профессионализм подрядчиков, однако в процессе строительства возникает большое количество вопросов а результат может стать непредсказуемым, особенно при введении объекта в эксплуатацию.

Почему?

— большинство подрядчиков не работают над своей репутацией;
— 60% проектов имеют проблемы с проектной документацией и качеством выполнения работ;
— 80% заказов не выполняются в срок, выполнение работ по графику регулярно «сдвигается»;
— 85% смет на старте и по итогам выполнения работ изменяются, не соответствуют действительности и превышают бюджет;
— 90% заказчиков не могут контролировать себестоимость и иметь «полную» картину строительства, что приводит к потерям превышающих стоимость самого проекта.

Когда нужен технадзор?

В соответствии с законодательством службу технического надзора привлекают в начале строительства, поскольку на нее возлагается контроль за строительно-монтажными работами в финальной стадии сдачи объекта в эксплуатацию. Если для частного строительства технадзор это возможность обезопасить себя от некачественного проведения работ, увеличение расходов и контроля за работой подрядчиков, то юридическим лицам — это необходимость. Без заключения договора на технадзор невозможно получить разрешение на начало работ, а впоследствии и сдать объект в эксплуатацию.
Из практики можно сказать, что наиболее незащищенными при строительстве является именно частные застройщики.
Если строительные компании вынуждены привлекать технадзор от начала, то при строительстве собственного дома заказчики полагаются на опыт подрядчика, а в результате: террасы текут, фундаменты трещат, штукатурка трескается, кровли протекают, фасады «выгорают», пола «трещат» и еще много других « прелестей ». Однако это лишь «цветочки», а вот демонтаж почти готового каркаса здания из-за технических нарушений при выполнении строительно монтажных работ — это уже серьезно. Кто экономит на контроле — платит в 2 раза больше. Однако потерю денег и времени можно избежать. Все решит качественный технадзор!

Кому доверить технадзор?

В соответствии с законодательством Украины проверку объектов строительства и технадзор могут осуществлять только сертифицированные специалисты. У каждого из них должен быть квалификационный сертификат, выданный архитектурно-строительной аттестационной комиссией. Часто, чтобы сэкономить средства функция строительного контроля возлагается на представителя Заказчика или подрядчика. Однако, на больших проектах, строительный контроль (технадзор) обязана проводить специализированная компания независима от заказчика. Сотрудники компании технадзора никак не должны быть связаны с исполнителями строительно-монтажных работ и / или подрядными организациями.
Напомним, что технадзор нужно осуществлять при возведении объекта любого типа и назначения.

Контролирующая служба технического надзора?

В функции эксперта технического надзора входит:
— составление сметы:
эксперт контролирует правильность составления, стоимость и количество материалов и работ, а также их соответствие.
— Техническая документация:
эксперт следит за правильным составлением документации, предупредит проблемы при вводе объекта в эксплуатацию.
— График работ:
эксперт контролирует сроки выполнения работ чем существенно экономит бюджет и увеличивает доходность строительства.
— Фундамент строения:
контроль на этапе закладки фундамента — это 90% всего строительства. Эксперт осуществляет контроль за соблюдением проектной документации, чтобы избежать неравномерной усадки и деформации.
— Технический надзор за зданиями и сооружениями:
эксперт предотвращает использование низкокачественных материалов, отражается на показателях прочности конструкции.
Только квалифицированные эксперты смогут быстро и качественно выявить дефекты на ранней стадии и разработать план мероприятий по их устранению. Специалисты компании BBC регулярно проходят обучение и повышают квалификацию. Мы следим за сроками обновления сертификатов, контролируем их деятельность путем проверок и скрытых комиссий.
Более 10 лет на рынке мы работаем исключительно с теми специалистами, которые себя хорошо зарекомендовали, а также получаем отзывы заказчиков, берем рекомендации. Репутация дороже денег. Такой подход дал возможность сформировать сильную команду ответственных спецов, которые ценят работу и работают на результат.

Как контролировать инженера технадзора?

Осуществляя технический надзор специалист обязан:
— проверять подрядчика на соответствие выполнения работ и указаний технадзора за выполнением строительно-монтажных работ.
— проверять соответствие строительных работ, материалов и конструкций нормам, техусловиям и сметы.
— проверять технические паспорта, документацию лабораторных испытаний, документацию на оборудование и материалы.
— проводить оценку результата работ подрядчика.
— сообщать заказчика о работы выполнены с недостатками, а также о несоответствии материалов или оборудования по результатам технадзора.
— осуществлять оформление актов на работы выполнены с недостатками.

Независимый технадзор от компании Business Budget Control.

Подключение службы технадзора к строительно-монтажных работ — это гарантия успешного завершения строительства. Строительный технадзор призван сохранить деньги и время при введении дома в эксплуатацию. Мы гарантируем высокое качество технического надзора за профессионализм и индивидуальный подход к каждому клиенту. Опытные инженеры технадзора выполняют технический и авторский контроль за строительством объекта любой сложности, используя современное оборудование.
Наши специалисты помогут в получении необходимой разрешительной документации, а также проверят соблюдение норм и правил всех производственных процессов. Наша услуга технадзора гарантирует вам экономию средств, выполнения работ в оговоренные сроки, а также легкую сдачу объекта в эксплуатацию.
Занимаетесь через стоимость? Гарантируем, что стоимость наших услуг будет оправдана с момента захода специалиста на объект. Работая с опытными специалистами мы успели сохранить миллионы и сэкономить время на перебудивництво и узаконивания объекта.
Не сомневайтесь, достаточно оставить заявку на сайте или позвонить. Мы готовы ответить на все вопросы о функциях технадзора, обязанности технадзора за строительством и стоимость технического надзора.